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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A Coutras, à 2minutes de la gare et des commerces, maison entièrement rénovée comprenant une grande entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur séjour et donnant sur jardin ...
Ancienne Cité des Clairs Logis 33230 Coutras
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTRAS ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUTRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWKG0 Actuel
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197 500 € | - |
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#aF2uQ
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204 000 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARANSIN
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197 500 € | 1 975 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ABZAC
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES PEINTURES
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PEINTURES
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGORCE
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197 000 € | 2 074 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORCE
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197 000 € | 2 074 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ABZAC
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196 500 € | 2 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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196 500 € | 2 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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196 500 € | 2 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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196 500 € | 2 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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196 500 € | 2 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Robert Boulin | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/06/2025 | 18 Lot Le Pre Du Duc | 231 000 € | 110 m² | 2 100 € |
| 04/06/2025 | 9004 Rue Henri 4 | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 25/04/2025 | 133 Les Grands Rois | 166 700 € | 84 m² | 1 985 € |
| 16/04/2025 | 40 Rue Raymond Drouet | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 19/03/2025 | 9025 Les Grands Rois | 122 400 € | 73 m² | 1 677 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Veder | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 07/02/2025 | 9b La Renauderie | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Gal Soule | 174 700 € | 109 m² | 1 603 € |
| 23/12/2024 | 7 Au Chene Blanc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Roger Salengro | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue Raymond Drouet | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Charmille | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 15/11/2024 | 4b Rue Edouard Vaillant | 184 000 € | 78 m² | 2 359 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Paul Langevin | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |