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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
iad France - Jérome VERARDO vous propose: A visiter sans tarder ! Maison de plain pied de type contemporaine composée d'une pièce à vivre avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec...
138 Rue Pierre Brossolette 33230 Coutras
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTRAS ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUTRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPtCZ Actuel
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165 000 € | - |
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#aS8Ft
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165 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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163 541 € | 2 044 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGORCE
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167 907 € | 2 181 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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168 080 € | 2 050 € | 82 m² | 4 | Voir |
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168 500 € | 2 006 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PEINTURES
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168 500 € | 2 055 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PEINTURES
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168 500 € | 2 055 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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161 200 € | 1 752 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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161 200 € | 1 752 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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161 200 € | 1 752 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Robert Boulin | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 04/06/2025 | 9004 Rue Henri 4 | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 25/04/2025 | 133 Les Grands Rois | 166 700 € | 84 m² | 1 985 € |
| 16/04/2025 | 40 Rue Raymond Drouet | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 03/04/2025 | 9002 Le Chai | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 28/03/2025 | 9031 Les Grands Rois | 87 000 € | 63 m² | 1 381 € |
| 19/03/2025 | 9025 Les Grands Rois | 122 400 € | 73 m² | 1 677 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Veder | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 07/02/2025 | 9b La Renauderie | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Des Loges | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De La Petite Cabane | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Roger Salengro | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 18/12/2024 | 9 Boisbelet | 115 500 € | 70 m² | 1 650 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue Raymond Drouet | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 11/12/2024 | 31 Rue Robert Boulin | 60 000 € | 70 m² | 857 € |