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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située dans la charmante commune de Monfourat (33230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial et de la tranquillité, pour un investissement locatif . À proximité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUTRAS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aInzd Actuel
|
70 000 € | - |
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#aKDBI
|
70 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 35b All Richelieu | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 03/04/2025 | 9002 Le Chai | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 28/03/2025 | 20 Le Grand Barrail | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 28/03/2025 | 9031 Les Grands Rois | 87 000 € | 63 m² | 1 381 € |
| 19/03/2025 | 9025 Les Grands Rois | 122 400 € | 73 m² | 1 677 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Ernest Lalanne | 102 500 € | 56 m² | 1 830 € |
| 14/02/2025 | 35b All Richelieu | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Des Loges | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De La Petite Cabane | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 18/12/2024 | 9 Boisbelet | 115 500 € | 70 m² | 1 650 € |
| 16/12/2024 | 49 Rue Pasteur | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 11/12/2024 | 31 Rue Robert Boulin | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 10/12/2024 | 23b Lamothe Terrade | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |
| 20/11/2024 | 45 Les Mougneaux | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 15/11/2024 | 4b Rue Edouard Vaillant | 184 000 € | 78 m² | 2 359 € |