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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Au coeur d'un hameau, dans un environnement calme, maison mitoyenne en pierre à rénover, offrant pièce de vie, cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC. Grande grange attenante. Pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 456 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTRAS ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ABZAC
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115 000 € | 943 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ABZAC
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115 000 € | 943 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ABZAC
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115 000 € | 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ABZAC
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115 000 € | 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ABZAC
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115 000 € | 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 GUITRES
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124 890 € | 1 058 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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124 890 € | 1 058 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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124 890 € | 1 058 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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110 000 € | 924 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Lot Le Pre Du Duc | 231 000 € | 110 m² | 2 100 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Anne De Joyeuse | 269 300 € | 117 m² | 2 302 € |
| 01/04/2025 | 9003 Troquereau Des Landes Est | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 20/02/2025 | 9012 Places De Laire | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue Gambetta | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Gal Soule | 174 700 € | 109 m² | 1 603 € |
| 23/12/2024 | 7 Au Chene Blanc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/11/2024 | 9027 Au Pradis | 261 000 € | 140 m² | 1 864 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Pierre Brossolette | 127 250 € | 120 m² | 1 060 € |
| 20/09/2024 | 41 Av Justin Luquot | 204 000 € | 126 m² | 1 619 € |
| 12/09/2024 | 18 Av Justin Luquot | 176 500 € | 115 m² | 1 535 € |
| 13/08/2024 | 147 Rue Gambetta | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 09/08/2024 | 54 Rue Pasteur | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 05/08/2024 | 17 Pl Ernest Barraud | 218 140 € | 100 m² | 2 181 € |
| 25/07/2024 | 105 Rue Pierre Brossolette | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |