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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Stécy Mondon vous propose: Maison de plain-pied – 3 chambres – Grand terrain de 1 604 m² – Sans vis-à-vis | CoutrasDe retour sur le marché !Suite à un changement de pr...
5 Rue Jules Valles 33230 Coutras
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 968 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTRAS ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COUTRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5Q5p Actuel
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158 000 € | - |
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#aDfYm
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158 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUITRES
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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155 000 € | 1 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PEINTURES
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155 000 € | 1 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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153 500 € | 1 448 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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153 000 € | 1 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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165 000 € | 1 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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165 000 € | 1 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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167 000 € | 1 532 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANSIN
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168 210 € | 1 682 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE GUIZIERES
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 COUTRAS
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141 000 € | 1 382 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Robert Boulin | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/06/2025 | 18 Lot Le Pre Du Duc | 231 000 € | 110 m² | 2 100 € |
| 04/06/2025 | 9004 Rue Henri 4 | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 25/04/2025 | 133 Les Grands Rois | 166 700 € | 84 m² | 1 985 € |
| 16/04/2025 | 40 Rue Raymond Drouet | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 19/03/2025 | 9025 Les Grands Rois | 122 400 € | 73 m² | 1 677 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Veder | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 07/02/2025 | 9b La Renauderie | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Gal Soule | 174 700 € | 109 m² | 1 603 € |
| 23/12/2024 | 7 Au Chene Blanc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Roger Salengro | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 18/12/2024 | 9 Boisbelet | 115 500 € | 70 m² | 1 650 € |
| 17/12/2024 | 44 Rue Raymond Drouet | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 11/12/2024 | 31 Rue Robert Boulin | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Charmille | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |