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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
COUTOUVRE - Grande maison de caractère avec dépendances, terrain arboré de 3 110 m² et revenu locatif Située à deux pas du centre du charmant village de Coutouvre, cette propriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 197 Che De La Chapelle | 293 530 € | 168 m² | 1 747 € |
| 15/01/2025 | 97 Che Du Noyeraud | 238 450 € | 120 m² | 1 987 € |
| 26/11/2024 | 150 Che Du Trembly | 238 000 € | 164 m² | 1 451 € |
| 10/10/2024 | 266 Gr Grande Rue | 83 000 € | 128 m² | 648 € |
| 06/09/2023 | 5366 Le Pavillon | 50 625 € | 151 m² | 335 € |