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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
EXCLUSIVITE : À seulement 15 minutes de Roanne, venez découvrir cette jolie maison de village rénovée avec soin, située au coeur de Coutouvre. Alliant charme de l'ancien et confort...
41 Rue des Tisseurs 42460 Coutouvre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTOUVRE Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 241 Rte De Roanne | 61 500 € | 105 m² | 586 € |
| 04/02/2025 | 5476 Vers Vire Ouest | 166 170 € | 100 m² | 1 662 € |
| 23/01/2025 | 217 Gr Grande Rue | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 05/12/2024 | 624 Rte De Roanne | 143 750 € | 70 m² | 2 054 € |
| 05/12/2024 | 194 Che De La Chapelle | 141 510 € | 95 m² | 1 490 € |
| 08/11/2024 | 399 Che De La Varenne | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 08/11/2024 | 398 Che De La Varenne | 144 000 € | 66 m² | 2 182 € |
| 17/04/2024 | 325 Rte De Vougy | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 07/03/2024 | 150 Che Laffay | 247 000 € | 73 m² | 3 384 € |
| 19/09/2023 | 80 Rte De Montagny | 199 200 € | 75 m² | 2 656 € |
| 01/08/2023 | 35 Che De La Vieille Vigne | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |