749 900 €
T7
240 m²
COUTEVROULT
77580
-2%
vs marché
3 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 900 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
COUTEVROULT (77580)
Terrain
1 420 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 842 €
Prix net vendeur
721 058 €
Frais de notaire
+51 282 €
Émoluments
7 390 €
Droits & taxes
42 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 182 €
Capital à emprunter
801 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 576 €/mois | 29 018 €/mois | 804 384 € | 83 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 843 480 € | 122 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 915 120 € | 194 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
31 680 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-2 880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 VOULANGIS
|
699 000 € | 2 330 € | 300 m² | 9 | Voir |
|
T9 VOULANGIS
|
699 000 € | 2 330 € | 300 m² | 9 | Voir |
|
T9 VOULANGIS
|
699 000 € | 2 330 € | 300 m² | 9 | Voir |
|
T9 VOULANGIS
|
699 000 € | 2 330 € | 300 m² | 9 | Voir |
|
T7 CRECY LA CHAPELLE
|
649 000 € | 2 565 € | 253 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRECY LA CHAPELLE
|
649 000 € | 2 565 € | 253 m² | 7 | Voir |