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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison familiale sur sous sol à rénover à COUTERNON.COUTERNON : Maison familiale sur sous sol complet, comprenant salon séjour, cuisine équipée avec accès sur terrasse plein sud, d...
30 Rue de Quétigny 21560 Couternon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Rue De Chaignot | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Paul Cezanne | 382 900 € | 129 m² | 2 968 € |
| 08/01/2025 | 30b Rue De Bourgogne | 291 000 € | 106 m² | 2 745 € |
| 08/11/2024 | 32ter Rue Des Bles D Or | 615 000 € | 155 m² | 3 968 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue De La Tournelle | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Des Bles D Or | 461 450 € | 140 m² | 3 296 € |
| 19/06/2024 | 72 Rue Des Bles D Or | 364 900 € | 119 m² | 3 066 € |