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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
A vendre à Couternon (5mn Dijon Est par voie rapide), beaucoup de charme pour cette ancienne forge de 1900 réhabilitée en habitation de 118 m² habitables, belle pièce de vie avec c...
24bis Rue de Bourgogne 21560 Couternon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUTERNON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUTERNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARC SUR TILLE
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374 578 € | 2 548 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 ARC SUR TILLE
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374 578 € | 2 548 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 ARC SUR TILLE
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 ARC SUR TILLE
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345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T5 ARC SUR TILLE
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329 781 € | 3 026 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARC SUR TILLE
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329 781 € | 3 026 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ARC SUR TILLE
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARC SUR TILLE
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Rue De Chaignot | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 21/03/2025 | 2 Imp Arthur Rimbaud | 279 000 € | 102 m² | 2 735 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Paul Cezanne | 382 900 € | 129 m² | 2 968 € |
| 08/01/2025 | 30b Rue De Bourgogne | 291 000 € | 106 m² | 2 745 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Des Bles D Or | 461 450 € | 140 m² | 3 296 € |
| 19/06/2024 | 72 Rue Des Bles D Or | 364 900 € | 119 m² | 3 066 € |
| 06/03/2024 | 5 Imp Des Pres Fleuris | 384 000 € | 103 m² | 3 728 € |
| 25/10/2023 | 19 Rue De Quetigny | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 04/07/2023 | 3 Imp Arthur Rimbaud | 376 500 € | 103 m² | 3 655 € |