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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Maison de ville à vendre à Couterne, à proximité de Bagnoles-de-l'Orne, avec 2/3 chambres. La maison nécessite des travaux de rénovation et demandera une certaine expertise pour en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Bois Nardoux | 84 000 € | 96 m² | 875 € |
| 14/04/2025 | 317 Le Coiplis | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 18/03/2025 | 348 Le Vieil Hetre | 34 500 € | 85 m² | 406 € |
| 04/03/2025 | 9 All Du Palis | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Des Chardonnerets | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue D Alencon Chap Andaine | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 27/12/2024 | 300 Le Clos Chap Andaine | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 16/11/2024 | 91 La Raciniere | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Victor Vivier | 94 000 € | 77 m² | 1 221 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue D Alencon Couterne | 42 000 € | 86 m² | 488 € |
| 05/11/2024 | 251 La Huberderie | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 04/10/2024 | 1 Rle Des Jardins | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 01/10/2024 | 82 Rue De Domfront Chap Andaine | 81 300 € | 98 m² | 830 € |
| 24/09/2024 | 615 Champ De Normandie | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 20/09/2024 | 380a La Moriniere | 102 000 € | 76 m² | 1 342 € |