57 200 €
Terrain
520 m²
COUTANCES
50200
+39%
vs marché
110
€/m²
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Terrain • 520 m²
COUTANCES (50200)
Terrain
520 m²
Calme
Terrasse
Jardin
iad France - Emmanuel Delamare vous propose: Terrain à Bâtir de 520m² à Coutances - Idéal pour Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 724 €
Prix net vendeur
54 476 €
Frais de notaire
+5 545 €
Émoluments
981 €
Droits & taxes
3 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 745 €
Capital à emprunter
62 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 63 000 € | 6 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 66 120 € | 9 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 27 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
120,00%
68 640 €/an
Rendement net
76,75%
après charges
Cashflow
+3 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 720 €/an
Charges copro. NR
3 120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 805 €/an
GLI (2,5%)
1 716 €/an
Vacance locative
5 718 €/an
Total charges
21 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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