202 500 €
Bien
113 m²
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
1 792
€/m²
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Créer un compte gratuit202 500 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
COUTANCES (50200) • Coutances
Construction
1990
Jardin
DPE
D
235 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Le Cabinet Folliot vous propose à COUTANCES; à deux pas du centre ville, cette maison maison de plain pied avec jardin. Située dans un lotissement résidentiel calme, cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 643 €
Prix net vendeur
192 857 €
Frais de notaire
+15 053 €
Émoluments
2 325 €
Droits & taxes
11 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 553 €
Capital à emprunter
217 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 22 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
14 916 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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