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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
INTERIEUR EN BON ETAT F2 de 64m²; loué 428 € (révisé en janvier 2025) , bail du 01/05/2012. Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés import...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 89 880 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 94 320 € | 13 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 39 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, COUTANCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COUTANCES
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82 350 € | 1 287 € | 64 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Piliers | 149 500 € | 70 m² | 2 136 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue De La Hedouiniere | 69 000 € | 62 m² | 1 113 € |
| 14/03/2025 | 77 Rue Saint Pierre | 148 732 € | 57 m² | 2 609 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue De Regneville | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Du Chateau Pisquiny | 146 000 € | 66 m² | 2 212 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Des Teintures | 70 500 € | 65 m² | 1 085 € |
| 27/12/2024 | 90 Bd D Alsace Lorraine | 78 000 € | 52 m² | 1 500 € |
| 27/12/2024 | 12 Av De La Republique | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Joseph Lhotte | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 14/10/2024 | 13 Av De Verdun | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 01/10/2024 | 59a Av Division Leclerc | 120 550 € | 69 m² | 1 747 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du Pou Qui Grimpe | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 12/08/2024 | 23 Av De Verdun | 129 000 € | 55 m² | 2 345 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Paul Letarouilly | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 25/07/2024 | 39 Rue Henri Laloi | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |