948 000 €
Immeuble
357 m²
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
2 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit948 000 €
Chalet • 14 pièces • 357 m²
COUTANCES (50200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
948 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 143 €
Prix net vendeur
902 857 €
Frais de notaire
+63 751 €
Émoluments
9 133 €
Droits & taxes
53 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 011 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 011 751 €
Capital à emprunter
1 011 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 093 €/mois | 36 645 €/mois | 1 015 812 € | 105 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 1 065 240 € | 154 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 420 €/mois | 19 455 €/mois | 1 155 600 € | 245 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 1 256 160 € | 345 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 1 360 200 € | 449 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
47 124 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-3 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 285 à 428 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 21 Rue Du Palais De Justice | 270 000 € | 355 m² | 761 € |