210 560 €
Bien
67 m²
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
3 143
€/m²
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Créer un compte gratuit210 560 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
COUTANCES (50200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 027 €
Prix net vendeur
200 533 €
Frais de notaire
+15 580 €
Émoluments
2 399 €
Droits & taxes
11 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 140 €
Capital à emprunter
226 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 23 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
8 844 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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