647 000 €
Immeuble
350 m²
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
1 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit647 000 €
Chalet • 10 pièces • 350 m²
COUTANCES (50200)
DPE
D
162 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 810 €
Prix net vendeur
616 190 €
Frais de notaire
+44 089 €
Émoluments
6 384 €
Droits & taxes
36 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 089 €
Capital à emprunter
691 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 261 €/mois | 25 033 €/mois | 693 924 € | 71 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 063 €/mois | 18 373 €/mois | 727 560 € | 105 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 789 480 € | 167 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 858 000 € | 236 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 929 100 € | 307 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
46 200 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-1 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 21 Rue Du Palais De Justice | 270 000 € | 355 m² | 761 € |