1 383 000 €
Bien
450 m²
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
3 073
€/m²
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Créer un compte gratuit1 383 000 €
Bien • 6 pièces • 450 m²
COUTANCES (50200)
Jardin
À 12 km de la côte ouest du Cotentin, avec un étang et 10 ha de terres libres, un manoir du 16e s. et ses communs, inscrits MH. Une petite route départementale puis un chemin qui s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 383 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 857 €
Prix net vendeur
1 317 143 €
Frais de notaire
+92 166 €
Émoluments
13 105 €
Droits & taxes
77 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 475 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 475 166 €
Capital à emprunter
1 475 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 633 €/mois | 53 433 €/mois | 1 481 172 € | 153 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 943 €/mois | 39 221 €/mois | 1 553 160 € | 225 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 361 €/mois | 28 367 €/mois | 1 684 980 € | 357 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 632 €/mois | 23 127 €/mois | 1 831 680 € | 504 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 611 €/mois | 20 033 €/mois | 1 983 300 € | 655 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
59 400 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-5 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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