52 160 €
Terrain
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
COUTANCES (50200)
Terrain
520 m²
Jardin
Le Cabinet Faudais vous présente cette parcelle entièrement viabilisée de 520 m² à Coutances, prête à accueillir votre projet de construction. Avec une vue dégagée et située dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 484 €
Prix net vendeur
49 676 €
Frais de notaire
+5 200 €
Émoluments
920 €
Droits & taxes
2 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 360 €
Capital à emprunter
57 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 57 624 € | 6 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 60 360 € | 8 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 13 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 71 280 € | 19 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 25 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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