45 342 €
Terrain
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
COUTANCES (50200) • Coutances
Terrain
458 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
GES
A
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente une belle parcelle constructible de 458 m², localisée dans le quartier résidentiel et prisé de La Masse, légèrement décentré par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 342 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 159 €
Prix net vendeur
43 183 €
Frais de notaire
+4 734 €
Émoluments
837 €
Droits & taxes
2 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 076 €
Capital à emprunter
50 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 50 316 € | 5 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 52 680 € | 7 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 57 240 € | 12 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,31%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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