550 900 €
Bien
232 m²
COUTANCES
50200
N/A
vs marché
2 375
€/m²
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Créer un compte gratuit550 900 €
Bien • 11 pièces • 232 m²
COUTANCES (50200) • Coutances
Jardin
DPE
D
247 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
COUTANCES - A DECOUVRIR - 12 kms des plagesHôtel particulier, en centre ville.Une propriété avec beaucoup d'authenticité : moulures, parquet d'époque, boiseries, hauteur sous plafo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 233 €
Prix net vendeur
524 667 €
Frais de notaire
+37 812 €
Émoluments
5 507 €
Droits & taxes
30 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 712 €
Capital à emprunter
588 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 591 108 € | 61 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 619 800 € | 89 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 672 480 € | 142 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 731 040 € | 201 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 791 400 € | 261 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
30 624 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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