92 900 €

Bien 44 m²

COUTANCES 50200

N/A vs marché

2 111 €/m²

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92 900 €

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Bien • 2 pièces • 44 m²

COUTANCES (50200) • Coutances

Construction 2008

Copropriété 3 lots

Jardin Garage

DPE D 205 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

A Coutances, résidence Karine, venez découvrir cet appartement loué de 44 m². De type T2, il comporte une entrée, une chambre, un salon avec sa cuisine ouverte, un WC indépendant e...

Quartier Coutances

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 92 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 424 €

Prix net vendeur 88 476 €

Frais de notaire +7 895 €

Émoluments 1 325 €

Droits & taxes 5 220 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 100 795 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 100 795 €

Capital à emprunter 100 795 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 205 €/mois	3 652 €/mois	101 220 €	10 505 €	3,15%
10 ans	884 €/mois	2 679 €/mois	106 080 €	15 365 €	3,20%
15 ans	640 €/mois	1 939 €/mois	115 200 €	24 485 €	3,30%
20 ans	521 €/mois	1 579 €/mois	125 040 €	34 325 €	3,40%
25 ans	452 €/mois	1 370 €/mois	135 600 €	44 885 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,25%

5 808 €/an

Rendement net

3,86%

après charges

Cashflow

-259 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 484 €/an

Charges copro. NR 264 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 407 €/an

GLI (2,5%) 145 €/an

Vacance locative 484 €/an

Total charges 1 934 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).