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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 163 m²
A35779CTG66 - Maison de village traditionnelle sur trois étages (+ grenier) nécessitant une rénovation complète. Nombreux éléments d'origine, notamment des marches en pierre, des s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 8 468 € | 3,51% |
| 10 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 77 880 € | 12 344 € | 3,53% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 19 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 27 584 € | 3,73% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 35 864 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coustouges →Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 COUSTOUGES
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66 600 € | 409 € | 163 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 163 m² à COUSTOUGES |
2 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 104a Villeroge | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 29/08/2025 | 27 Le Village | 100 000 € | 145 m² | 690 € |