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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Axel Bailly vous propose: **Magnifique Maison de 100m² avec Jardin et Garage à Coust** Bienvenue dans cette charmante maison située à Coust, offrant un cadre de vie pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUST ↘ -4.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUST
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99 990 € | 1 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COUST
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100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUST
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100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COUST
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100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSAIS LE FROMENTAL
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99 000 € | 943 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAIS LE FROMENTAL
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99 000 € | 943 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARENTON DU CHER
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98 000 € | 784 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTON DU CHER
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96 990 € | 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTON DU CHER
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96 990 € | 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTON DU CHER
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96 990 € | 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 COUST
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103 000 € | 1 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSAIS LE FROMENTAL
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89 000 € | 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAIS LE FROMENTAL
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89 000 € | 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAIS LE FROMENTAL
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89 000 € | 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAIS LE FROMENTAL
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89 000 € | 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 16 Pl Du General Delfosse | 63 000 € | 85 m² | 741 € |
| 11/07/2024 | 260 Le Petit Meslon | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 01/07/2024 | 199 La Chandonne | 137 500 € | 93 m² | 1 478 € |
| 14/10/2023 | 138 Le Pilori | 163 100 € | 88 m² | 1 853 € |
| 09/06/2023 | 117 Touzelle Village | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 20/03/2023 | 105 Touzelles | 60 000 € | 98 m² | 612 € |