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251 000 €
T7 240 m²
COUSSAC BONNEVAL 87500
+6% vs marché
1 046 €/m²

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251 000

Maison • 7 pièces • 240 m²

COUSSAC BONNEVAL (87500)
Terrain 5 000 m²
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE B 79 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Maison Coussac Bonneval 240 m²Vincent Renaudin vous propose de découvrir en exclusivité : Cette jolie maison élevée sur sous-sol complet composée en accès plain pied d'une entrée, ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 251 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 654 €
Prix net vendeur 241 346 €
Frais de notaire +18 379 €
Émoluments 2 790 €
Droits & taxes 14 239 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 269 379 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 269 379 €
Capital à emprunter 269 379 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 220 €/mois 9 758 €/mois 270 480 € 28 039 € 3,15%
10 ans 2 363 €/mois 7 161 €/mois 283 560 € 41 119 € 3,20%
15 ans 1 709 €/mois 5 179 €/mois 307 620 € 65 179 € 3,30%
25 ans 1 207 €/mois 3 658 €/mois 362 100 € 119 659 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,62%
31 680 €/an
Rendement net
8,04%
après charges
Cashflow
+244 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
22% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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