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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Maison 44 m² sur terrain de 2686 m² À vendre : maison de 44 m² habitables, située à Coussac-Bonneval sur un terrain de 2686 m². Elle se compose d’un séjour avec cheminée et poêle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, COUSSAC BONNEVAL Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Pl Aux Foires | 33 000 € | 47 m² | 702 € |
| 17/12/2024 | 14 Av Du Onze Novembre 1918 | 43 500 € | 60 m² | 725 € |
| 16/12/2024 | 5348b Breuilhatour Sud | 83 550 € | 62 m² | 1 348 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Jules Dupre | 74 000 € | 56 m² | 1 321 € |
| 19/06/2024 | 2632 Rte De St Julien Le Vendomois | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 29/11/2023 | 4 Av Du Onze Novembre 1918 | 13 000 € | 60 m² | 217 € |
| 17/11/2023 | 1561 Rte De Chateau-chervix | 360 500 € | 45 m² | 8 011 € |
| 16/08/2023 | 328 Rte Du Puy | 43 800 € | 50 m² | 876 € |
| 03/08/2023 | 45 Av Du Onze Novembre 1918 | 11 200 € | 45 m² | 249 € |
| 22/06/2023 | 1967 Rte De Meuzac | 98 000 € | 38 m² | 2 579 € |
| 16/06/2023 | 44 Av Du Onze Novembre 1918 | 37 000 € | 53 m² | 698 € |
| 26/05/2023 | 473 Che Des Maziauds | 97 465 € | 60 m² | 1 624 € |