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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Jolie maison de village sur trois niveaux, entièrement refaite à neuf fin 2025, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux, composée au :- Rez-de-chaussée : belle pièce de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUSANCE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUSANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUSANCE
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123 000 € | 1 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Grande Rue | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 21/12/2024 | 2 Rue Louis Lautrey | 167 211 € | 78 m² | 2 144 € |
| 13/12/2024 | 5250 Rue Marchand | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 04/12/2024 | 430 Rue Des Marres | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 29/11/2024 | 123b Grande Rue | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Louis Lautrey | 167 211 € | 78 m² | 2 144 € |
| 28/09/2024 | 600 Rue Des Marres | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Des Dames | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 13/08/2024 | 6 Rue De La Fontaine Ronde | 34 500 € | 50 m² | 690 € |
| 09/08/2024 | 2 Pl De La Gare | 133 000 € | 82 m² | 1 622 € |
| 26/07/2024 | 32 Rue De Bresse | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 16/05/2024 | 20 Rue De Bresse | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 08/01/2024 | 14 Rue Sur La Fontaine | 28 000 € | 68 m² | 412 € |
| 19/12/2023 | 340 Rte De La Chapelle | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/09/2023 | 34 Rue De Bresse | 50 000 € | 58 m² | 862 € |