150 500 €
T5
83 m²
COURTOMER
61390
+48%
vs marché
1 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 500 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
COURTOMER (61390)
Terrain
441 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 167 €
Prix net vendeur
143 333 €
Frais de notaire
+11 656 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 156 €
Capital à emprunter
162 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 162 792 € | 16 852 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
10 956 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COURTOMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 606 Rte De La Pitoudiere | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 17/02/2025 | 917 Rte De La Pitoudiere | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Du 13 Aout 1944 | 123 100 € | 88 m² | 1 399 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue Du Stade | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue De La Fontaine St Jacques | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 30/10/2023 | 17 Rue Batrel | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 20/10/2023 | 79 Rte Du Four Viret | 79 000 € | 103 m² | 767 € |
| 24/08/2023 | 578 Rte Des Grouas | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 13/07/2023 | 117 Che De L Osier | 127 200 € | 90 m² | 1 413 € |
| 16/05/2023 | 283 Le Moutier | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |