22 799 €
Terrain
944 m²
COURTOMER
61390
N/A
vs marché
24
€/m²
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Terrain • 944 m²
COURTOMER (61390)
Terrain
944 m²
Calme
Jardin
À Vendre : Terrain Constructible à Courtomer. Vous rêvez de bâtir la maison de vos rêves Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un terrain constructible idéalement situé dans le se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 799 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 086 €
Prix net vendeur
21 713 €
Frais de notaire
+3 194 €
Émoluments
563 €
Droits & taxes
1 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 993 €
Capital à emprunter
25 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 26 124 € | 2 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 27 360 € | 3 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 29 700 € | 6 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 32 160 € | 8 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 116 €/mois | 352 €/mois | 34 800 € | 11 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
546,55%
124 608 €/an
Rendement net
350,05%
après charges
Cashflow
+7 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 384 €/an
Charges copro. NR
5 664 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 723 €/an
GLI (2,5%)
3 115 €/an
Vacance locative
10 380 €/an
Total charges
38 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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