378 140 €
Bien
73 m²
COURTHEZON
84350
N/A
vs marché
5 180
€/m²
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Bien • 3 pièces • 73 m²
COURTHEZON (84350)
Calme
Terrasse
Garage
iad France - Karine Berard () vous propose : Spacieux appartement T4 de 102 m² environ avec superbe terrasse, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une jolie résidence de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 007 €
Prix net vendeur
360 133 €
Frais de notaire
+26 526 €
Émoluments
3 929 €
Droits & taxes
21 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 666 €
Capital à emprunter
404 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 180 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
9 636 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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