349 000 €
T5
132 m²
COURTEUIL
60300
-26%
vs marché
2 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
COURTEUIL (60300)
Terrain
271 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
17 424 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COURTEUIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SENLIS
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURTEUIL
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
367 000 € | 2 294 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
310 000 € | 2 168 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENLIS
|
310 000 € | 2 168 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T5 SENLIS
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 15b Rue Eusebe Fasquel | 514 000 € | 120 m² | 4 283 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Eusebe Fasquel | 302 400 € | 140 m² | 2 160 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue De La Vallee | 456 660 € | 150 m² | 3 044 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue De La Vallee | 2 000 000 € | 112 m² | 17 857 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Eusebe Fasquel | 479 290 € | 148 m² | 3 238 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue De La Gateliere | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 06/12/2023 | 8 Rue Gen A.h. Lefevre | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 04/07/2023 | 1 Rue Du Parc | 470 000 € | 121 m² | 3 884 € |