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183 000 €
T7 210 m²
COURTEMPIERRE 45490
-23% vs marché
871 €/m²

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183 000

Maison • 7 pièces • 210 m²

COURTEMPIERRE (45490)
Terrain 580 m²
Construction 1945
Jardin Cheminée
DPE F 342 kWh/m²
GES F 99 kg CO₂

Maison familiale - Loiret - 45490 CourtempierreCatherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo, est à votre écoute et vous propose à Courtempierre (45490) cette maison ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 183 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 038 €
Prix net vendeur 175 962 €
Frais de notaire +13 894 €
Émoluments 2 163 €
Droits & taxes 10 381 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 196 894 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 196 894 €
Capital à emprunter 196 894 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 353 €/mois 7 130 €/mois 197 652 € 20 448 € 3,15%
10 ans 1 728 €/mois 5 236 €/mois 207 360 € 30 156 € 3,20%
20 ans 1 019 €/mois 3 088 €/mois 244 560 € 67 356 € 3,40%
25 ans 882 €/mois 2 673 €/mois 264 600 € 87 396 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,15%
27 720 €/an
Rendement net
9,64%
après charges
Cashflow
+441 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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