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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Votre agence Orpi de Dormans vous propose ce pavillon élevé sur sous-sol rénové avec goûts. Situé sur la commune de Courtemont-Varennes à 10 minutes de Dormans et 20 minutes de Châ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 8 Rte De Jaulgonne | 154 250 € | 102 m² | 1 512 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Des Roises | 57 000 € | 98 m² | 582 € |
| 14/11/2024 | 1ter Rue Bacchus | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 12/06/2023 | 6 Rle De La Fontaine Bonnard | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |