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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
Exclusivité Situé à quelques pas du centre ville, a 400 mètres de la plage, dans le quartier très recherché des Tennis, appartement lumineux d'environ 20m² au deuxième étage, dans ...
7 Rue des Tennis 14470 Courseulles-sur-Mer
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 8 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURSEULLES SUR MER ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURSEULLES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COURSEULLES SUR MERComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 43 Rue Des Tennis | 107 500 € | 26 m² | 4 135 € |
| 21/05/2025 | 237 Rue Des Tennis | 66 720 € | 16 m² | 4 170 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De Ver | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De Ver | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 15/04/2025 | 44 Rue Des Tennis | 96 560 € | 28 m² | 3 449 € |
| 01/04/2025 | 41 Rue Des Tennis | 95 200 € | 30 m² | 3 173 € |
| 14/03/2025 | 65 Av De La Combattante | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 07/03/2025 | 65 Av De La Combattante | 112 980 € | 30 m² | 3 766 € |
| 27/02/2025 | 26 Quai Ouest | 88 500 € | 19 m² | 4 658 € |
| 22/02/2025 | 42 Rue De Ver | 106 100 € | 26 m² | 4 081 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue De Ver | 118 850 € | 28 m² | 4 245 € |
| 01/02/2025 | 26 Rue De Ver | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Du 8 Mai | 116 000 € | 28 m² | 4 143 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Marechal Foch | 52 710 € | 17 m² | 3 101 € |
| 11/01/2025 | 41 Rue Des Tennis | 108 500 € | 30 m² | 3 617 € |