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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Belle opportunité – F3 55m² avec balcon à Courseulles-sur-Mer – une future belle résidence de standing livraison 3T2027 Situé Situé Saint Ursin, au sein d'une résidence contemporai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 514 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURSEULLES SUR MER ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURSEULLES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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192 000 € | 3 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Rue De Ver | 197 000 € | 48 m² | 4 104 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De Ver | 178 000 € | 46 m² | 3 870 € |
| 28/05/2025 | 45 Rue Du 8 Mai | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue Des Tennis | 127 500 € | 36 m² | 3 542 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue De La Marine | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 02/05/2025 | 39 Av Des Essarts | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 18/04/2025 | 39 Av De La Liberation | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 18/04/2025 | 51 Res Jardins De Courseulles | 116 400 € | 36 m² | 3 233 € |
| 25/02/2025 | 33 Res Les Maisons De La Plag | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 14/02/2025 | 221 Rue Des Tennis | 119 500 € | 37 m² | 3 230 € |
| 04/02/2025 | 12 Quai Des Allies | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |
| 31/01/2025 | 233 Rue Des Tennis | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 21/01/2025 | 66 Rue Des Tennis | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 06/01/2025 | 16 Quai Des Allies | 177 700 € | 39 m² | 4 556 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue Des Tennis | 180 500 € | 42 m² | 4 298 € |