209 700 €
T3
67 m²
COURSEULLES SUR MER
14470
-9%
vs marché
3 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
COURSEULLES SUR MER (14470) • Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 932 €
Prix net vendeur
198 768 €
Frais de notaire
+15 459 €
Émoluments
2 382 €
Droits & taxes
11 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 159 €
Capital à emprunter
225 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
8 844 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURSEULLES SUR MER ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, COURSEULLES SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Rue De Ver | 197 000 € | 48 m² | 4 104 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Du Bassin | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |
| 04/02/2025 | 12 Quai Des Allies | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue De Ver | 207 000 € | 55 m² | 3 764 € |
| 22/11/2024 | 5 Pl Du Marche | 151 000 € | 65 m² | 2 323 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Ver | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 14/08/2024 | 34 Rue Des Tennis | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |
| 24/07/2024 | 1b Che De La Tuilerie | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue De L Ouest | 121 100 € | 47 m² | 2 577 € |
| 05/07/2024 | 36 Rue Des Tennis | 216 000 € | 58 m² | 3 724 € |
| 28/06/2024 | 30 Rue De Ver | 194 000 € | 48 m² | 4 042 € |
| 26/06/2024 | 16 Quai Des Allies | 227 000 € | 61 m² | 3 721 € |
| 25/04/2024 | 45 Rue Du 8 Mai | 197 000 € | 60 m² | 3 283 € |
| 17/04/2024 | 1 Av Du Chateau | 193 700 € | 52 m² | 3 725 € |
| 22/03/2024 | 27 Quai Est | 183 900 € | 57 m² | 3 226 € |