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84 500 €
Bien 22 m²
COURSEULLES SUR MER 14470
N/A vs marché
3 841 €/m²

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Bien • 1 pièce • 22 m²

COURSEULLES SUR MER (14470)
Construction 1981
Copropriété 156 lots
Garage
DPE D 280 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

A quelques mètres de la plage et des commerces.Studio situé au deuxième étage d'une résidence calme comprenant : Séjour, coin cuisine, placard, W.C, salle d'eau.Place de parking pr...

39 Avenue de la Libération 14470 Courseulles-sur-Mer

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 84 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 024 €
Prix net vendeur 80 476 €
Frais de notaire +7 346 €
Émoluments 1 248 €
Droits & taxes 4 748 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 91 846 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 91 846 €
Capital à emprunter 91 846 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 806 €/mois 2 442 €/mois 96 720 € 14 059 € 3,20%
15 ans 583 €/mois 1 767 €/mois 104 940 € 22 279 € 3,30%
20 ans 475 €/mois 1 439 €/mois 114 000 € 31 339 € 3,40%
25 ans 412 €/mois 1 248 €/mois 123 600 € 40 939 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
2 904 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 242 €/an
Charges copro. NR 132 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 203 €/an
GLI (2,5%) 73 €/an
Vacance locative 242 €/an
Total charges 1 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWmbT Actuel
84 500 € -
#9KY64
84 500 € -
#ahlLM
84 500 € -
#ahGYz
84 500 € -
#bbLT4
84 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).