253 286 €
Bien
85 m²
COURSAN
11110
N/A
vs marché
2 980
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
COURSAN (11110) • Coursan
Jardin
DPE
A
Coursan. Nous construisons votre villa RE 2020 sur cette parcelle de 220m² située dans un tout nouveau quartier durable, à proximité de toutes les commodités offertes par la commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 286 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 061 €
Prix net vendeur
241 225 €
Frais de notaire
+18 371 €
Émoluments
2 789 €
Droits & taxes
14 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 657 €
Capital à emprunter
271 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 28 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 285 960 € | 41 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 829 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 94 389 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 124 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
11 220 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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