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iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: !!EXCLUSIVITÉ!! - COURSAN - APPARTEMENT Type STUDIO 45m² ( 36m² Loi Carrez) - 2 FACES - Situé a proximité des commerces, au deuxième éta...
3 Rue Amiral Courbet 11100 Narbonne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 037 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, COURSAN Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkfDE Actuel
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55 000 € | - |
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#bjhik
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55 000 € | - |
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#bjVkW
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55 000 € | - |
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#bmZRZ
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55 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 8 Rue Des Mailheuls | 391 760 € | 43 m² | 9 111 € |
| 04/09/2025 | 16 Av Jean Jaures | 38 000 € | 50 m² | 760 € |
| 06/08/2025 | 40 Rue J Jacques Rousseau | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 06/06/2025 | 35 Av De Toulouse | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 07/04/2025 | 7 Av De Toulouse | 55 000 € | 43 m² | 1 279 € |
| 11/03/2025 | 7 Av De Toulouse | 79 500 € | 57 m² | 1 395 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Emile Zola | 42 000 € | 38 m² | 1 105 € |
| 17/09/2024 | 35 Rue Rouget De L Isle | 52 200 € | 36 m² | 1 450 € |
| 08/08/2024 | 7 Av De Toulouse | 48 000 € | 41 m² | 1 171 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Du Quatorze Juillet | 49 000 € | 43 m² | 1 140 € |
| 25/07/2024 | 8 Imp Paul Louis Courrier | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 28/12/2023 | 38 Rue Rouget De L Isle | 105 113 € | 50 m² | 2 102 € |
| 14/12/2023 | 40 Rue J Jacques Rousseau | 33 750 € | 32 m² | 1 055 € |
| 29/11/2023 | 28 Rue Anatole France | 92 850 € | 54 m² | 1 719 € |
| 31/07/2023 | 1 All De La Distillerie | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |