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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de 4 pièces (85 m²) + garage accolé à vendre à Coursan. Idéalement située - À Coursan (11110), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² de surface et 379 m² de terrain. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 263 508 € | 27 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 40 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 116 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALLES D AUDE
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242 900 € | 2 699 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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242 900 € | 2 858 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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241 500 € | 2 744 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 SALLES D AUDE
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241 203 € | 2 436 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 COURSAN
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COURSAN
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T4 VINASSAN
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 COURSAN
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235 900 € | 2 912 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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234 400 € | 2 758 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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234 000 € | 2 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Cimetiere | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 30/05/2025 | 2 Pas J Jacques Rousseau | 71 000 € | 87 m² | 816 € |
| 20/05/2025 | 13 Av Du Grand Selve | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Camille Desmoulins | 68 470 € | 70 m² | 978 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Raspail | 22 000 € | 66 m² | 333 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Mailheuls | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Gregoire | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 22/04/2025 | 15 All Jacques Duclos | 202 400 € | 88 m² | 2 300 € |
| 18/04/2025 | 47 Av Jean Jaures | 145 200 € | 90 m² | 1 613 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue Paul Sentenac | 230 200 € | 93 m² | 2 475 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Joe Bousquet | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Lamartine | 144 200 € | 100 m² | 1 442 € |
| 26/03/2025 | 37 Av Marcel Senty | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 10/03/2025 | 20ter Av Jean Jaures | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |