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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Avec sa surface habitable de 128 m², cette maison développe des surfaces très confortables. Un séjour de 48,45 m² accédant sur une belle terrasse, par une baie à galandage de 4m Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 307 692 € | 31 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURSAN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURSAN
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285 900 € | 2 234 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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290 000 € | 1 959 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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290 000 € | 1 959 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMISSAN
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290 000 € | 1 959 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 COURSAN
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277 000 € | 1 937 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 COURSAN
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 COURSAN
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274 000 € | 2 157 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES D AUDE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLES D AUDE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T7 COURSAN
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265 000 € | 1 755 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 COURSAN
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Rue Joseph Delteil | 290 150 € | 140 m² | 2 073 € |
| 14/05/2025 | 5 All Jacques Brel | 261 235 € | 107 m² | 2 441 € |
| 30/04/2025 | 46 Che Bas De Celeyran | 321 850 € | 118 m² | 2 728 € |
| 16/04/2025 | 8 Av De L Herault | 312 000 € | 126 m² | 2 476 € |
| 10/04/2025 | 7b Rue Raspail | 137 900 € | 115 m² | 1 199 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Voltaire | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 29/01/2025 | 9004 Che De La Peige | 169 400 € | 126 m² | 1 344 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Auguste Renoir | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 30/12/2024 | 25 Quai Lamartine Prolongee | 280 720 € | 112 m² | 2 506 € |
| 22/11/2024 | 28 Rue Barbes | 173 445 € | 135 m² | 1 285 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Barbes | 227 000 € | 150 m² | 1 513 € |
| 29/10/2024 | 4 Quai Vergniaud | 533 600 € | 148 m² | 3 605 € |
| 15/07/2024 | 13 Quai De La Revolution | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 24/06/2024 | 70 Av Jean Jaures | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue Des Tournesols | 325 600 € | 110 m² | 2 960 € |