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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Nouveauté à Coursan : maison T8 de 184 m² sur une parcelle close et arborée de 470 m² dans un secteur prisé - 6 chambres dont une...
2 Rue Gaston Bonheur 11110 Coursan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axlnj Actuel
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325 000 € | - |
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#awEeI
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325 000 € | - |
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#ax8gU
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325 000 € | - |
8 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 189 000 € | 186 m² | 1 016 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Barbes | 227 000 € | 150 m² | 1 513 € |
| 29/10/2024 | 4 Quai Vergniaud | 533 600 € | 148 m² | 3 605 € |
| 01/03/2024 | 24 Che Des Pouzets | 356 250 € | 149 m² | 2 391 € |
| 06/02/2024 | 9034 Dom De Ricardelle Lautrec | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 14/09/2023 | 42b Che Bas De Celeyran | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |
| 20/05/2023 | 17 Av Frederic Mistral | 78 000 € | 160 m² | 488 € |
| 17/03/2023 | 15 Rue Joe Bousquet | 408 600 € | 200 m² | 2 043 € |