998 500 €
T10
260 m²
COURRENSAN
32330
+216%
vs marché
3 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit998 500 €
Maison • 10 pièces • 260 m²
COURRENSAN (32330)
Terrain
15 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 404 €
Prix net vendeur
960 096 €
Frais de notaire
+67 677 €
Émoluments
9 682 €
Droits & taxes
56 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 177 €
Capital à emprunter
1 066 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 744 €/mois | 38 618 €/mois | 1 070 496 € | 110 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 354 €/mois | 28 345 €/mois | 1 122 480 € | 162 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 766 €/mois | 20 503 €/mois | 1 217 880 € | 258 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 1 323 840 € | 364 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 1 433 400 € | 473 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
34 320 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-4 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible