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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Maison À Vendre.Maison de caractère en bout de rangée à vendre, idéale pour un projet de rénovation. D'environ 100 m², cette bâtisse du début XIXe siècle propose 2 chambres, un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 21 Rue Des Petits Clozeaux | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Des Champs Durand | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 21/01/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 17/01/2025 | 24e Rue Lafayette | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 03/01/2025 | 2b Rue Lafayette | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 02/08/2024 | 5048 Tilloy | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Clos De L Ormoy | 266 000 € | 99 m² | 2 687 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Des Sentiers | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Du Chene | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue De Changeard | 309 000 € | 112 m² | 2 759 € |
| 08/01/2024 | 19 Rue De Champrenard | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 20/12/2023 | 19 Rue Des Petits Clozeaux | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 26/10/2023 | 10 Rue De L Yvron | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Des Marronniers | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 19/05/2023 | 5035 Cordoux | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |