Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
C'est à Cournonterral que je vous propose de vous laisser séduire par cette magnifique maison familiale et atypique où charme et bien-être s'harmonisent dès les premiers instants ;...
25 Avenue de la Billiere 34660 Cournonterral
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 301 €/mois | 19 094 €/mois | 529 284 € | 55 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 555 360 € | 81 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 603 180 € | 129 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 182 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 241 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COURNONTERRAL
|
492 000 € | 2 911 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T8 COURNONTERRAL
|
480 000 € | 2 892 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURNONTERRAL
|
480 000 € | 2 892 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURNONTERRAL
|
515 000 € | 2 769 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURNONTERRAL
|
515 000 € | 2 769 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURNONTERRAL
|
515 000 € | 2 769 € | 186 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5 Rue Des Morilles | 388 000 € | 152 m² | 2 553 € |
| 30/10/2025 | 3 Av De La Gare Du Midi | 300 000 € | 184 m² | 1 630 € |
| 04/07/2025 | 23 Rue Clement Mirabel | 310 000 € | 170 m² | 1 824 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Bastide De L Oulieu | 213 850 € | 135 m² | 1 584 € |
| 07/05/2025 | 9012f Rte De La Taillade | 472 400 € | 137 m² | 3 448 € |
| 28/02/2025 | 8b Av Du Frigoulet | 412 500 € | 180 m² | 2 292 € |
| 06/01/2025 | 40 Gr Grand Rue | 345 000 € | 180 m² | 1 917 € |
| 06/01/2025 | 3a Rue Des Escalettes | 501 000 € | 145 m² | 3 455 € |
| 30/12/2024 | 6 Av Armand Daney | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Des Cinsaults | 377 020 € | 161 m² | 2 342 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue Du Moulin | 282 000 € | 142 m² | 1 986 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Erik Satie | 437 061 € | 177 m² | 2 469 € |
| 23/08/2024 | 23 Rue Docteur Ombras | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |
| 26/06/2024 | 3 Av De La Gare Du Midi | 218 000 € | 184 m² | 1 185 € |
| 21/06/2024 | 8 Pl Des Rossignols | 442 200 € | 142 m² | 3 114 € |