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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
OPPORTUNITE A SAISIR VENTE INTERACTIVE Grégory NAVARRO vous présente cette superbe villa contemporaine d'exception à Cournonterral 34660 Idéalement située dans un environnement cal...
47 Rue Erik Satie 34660 Cournonterral
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 195 €/mois | 18 773 €/mois | 520 380 € | 53 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 545 640 € | 79 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 643 440 € | 176 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 234 049 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfPLc Actuel
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484 500 € | - |
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#aB73r
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599 000 € | +23,6% |
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#aEUOS
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599 000 € | +23,6% |
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#b9z5W
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577 000 € | +19,1% |
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#baD6Y
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577 000 € | +19,1% |
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#bd1GR
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577 000 € | +19,1% |
14 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5 Rue Des Morilles | 388 000 € | 152 m² | 2 553 € |
| 30/10/2025 | 3 Av De La Gare Du Midi | 300 000 € | 184 m² | 1 630 € |
| 04/07/2025 | 23 Rue Clement Mirabel | 310 000 € | 170 m² | 1 824 € |
| 28/02/2025 | 8b Av Du Frigoulet | 412 500 € | 180 m² | 2 292 € |
| 06/01/2025 | 40 Gr Grand Rue | 345 000 € | 180 m² | 1 917 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Des Cinsaults | 377 020 € | 161 m² | 2 342 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Erik Satie | 437 061 € | 177 m² | 2 469 € |
| 23/08/2024 | 23 Rue Docteur Ombras | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |
| 26/06/2024 | 3 Av De La Gare Du Midi | 218 000 € | 184 m² | 1 185 € |
| 28/05/2024 | 58 Imp Lauriers Roses | 657 350 € | 185 m² | 3 553 € |
| 09/02/2024 | 1 Plan Des Mouettes | 396 550 € | 154 m² | 2 575 € |
| 08/02/2024 | 435f Rue De La Montee Du Chateau | 437 370 € | 151 m² | 2 896 € |
| 01/12/2023 | 8b Rue Docteur Ombras | 480 000 € | 155 m² | 3 097 € |
| 30/10/2023 | 21 Rue De La Chapelle | 397 210 € | 176 m² | 2 257 € |