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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Côté Cournonterral, Maison de village actuellement louée Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et f...
4 Rue du Puits de la Place 34660 Cournonterral
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURNONTERRAL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURNONTERRAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21b Imp Des Lucioles | 297 700 € | 82 m² | 3 630 € |
| 28/02/2025 | 3 Gr Grand Rue | 197 797 € | 45 m² | 4 395 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Huit Mai 1945 | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 20/01/2025 | Le Mas De Paillas | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 28 Av Du Frigoulet | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 26/09/2024 | 5146 Rue Carnot | 249 400 € | 82 m² | 3 041 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Huguenots | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 14/08/2024 | 93 Le Ramassol | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 07/08/2024 | 30 Rue Aime Treboulon | 138 000 € | 56 m² | 2 464 € |
| 08/07/2024 | 38 Pl Jean Ferrat | 323 250 € | 82 m² | 3 942 € |
| 17/06/2024 | 110 Rue Georges Bizet | 286 000 € | 83 m² | 3 446 € |
| 12/01/2024 | 36 Av Armand Daney | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 22/12/2023 | 1f Rte De La Taillade | 365 000 € | 69 m² | 5 290 € |
| 21/11/2023 | 37b Rue Aime Treboulon | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 20/11/2023 | 6 Rue Petite Calade | 284 000 € | 47 m² | 6 043 € |