Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
COURNON D'AUVERGNE (63800), Maison 75m², 4 pièces entièrement réCOURNON D'AUVERGNE (63800), cette charmante maison mitoyenne par le garage se situe dans un secteur calme et proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURNON D AUVERGNE ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURNON D AUVERGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERIGNAT SUR ALLIER
|
249 500 € | 3 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA ROCHE NOIRE
|
248 190 € | 3 447 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERIGNAT SUR ALLIER
|
249 900 € | 3 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES SUR ALLIER
|
250 250 € | 3 337 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGNAT SUR ALLIER
|
254 000 € | 2 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGNAT SUR ALLIER
|
239 500 € | 2 753 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURNON D AUVERGNE
|
238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURNON D AUVERGNE
|
260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHE NOIRE
|
261 100 € | 2 901 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERIGNAT SUR ALLIER
|
236 000 € | 2 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGNAT SUR ALLIER
|
234 575 € | 2 550 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES SUR ALLIER
|
266 000 € | 3 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURNON D AUVERGNE
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERIGNAT SUR ALLIER
|
228 500 € | 3 264 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 COURNON D AUVERGNE
|
225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Pl Du Bourbonnais | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue Des Garennes | 300 293 € | 92 m² | 3 264 € |
| 13/05/2025 | 8 Av De Clermont | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 09/04/2025 | 8 Imp Du Larzac | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Augustin Fresnel | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue De La Monne | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Onslow | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Du Cornonet | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |
| 14/03/2025 | 57 Av De La Republique | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 10/03/2025 | 2 Av Des Dores | 224 200 € | 69 m² | 3 249 € |
| 10/03/2025 | 78 Rue Des Gardes | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Du Midi | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De La Treille | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 21/02/2025 | 3 All Des Capucines | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |