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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 96 m²
Courniou - Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la voie verte, cette maison récente offre des prestations rares sur le secteur. Un bien sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 5265 Le Village | 111 000 € | 114 m² | 974 € |
| 04/07/2024 | 5479f Marthomis | 84 550 € | 76 m² | 1 113 € |
| 24/06/2024 | 5515 Sabo | 132 170 € | 93 m² | 1 421 € |
| 18/05/2024 | 5196 Rue Des Castaniaires | 98 588 € | 80 m² | 1 232 € |
| 06/02/2024 | 5094 Marthomis | 210 277 € | 96 m² | 2 190 € |
| 12/01/2024 | 352f Le Mourel | 149 200 € | 89 m² | 1 676 € |
| 18/12/2023 | 5129 Usclats Le Bas | 94 500 € | 98 m² | 964 € |
| 25/10/2023 | 5325 Le Village | 121 104 € | 103 m² | 1 176 € |
| 11/09/2023 | 5104 Sabo | 149 415 € | 82 m² | 1 822 € |
| 23/08/2023 | 5116 Rue Saint Bauzille | 104 120 € | 106 m² | 982 € |
| 19/05/2023 | 5331 Rue Des Tonneliers | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |