150 000 €
T7
110 m²
COURMENIL
61310
-18%
vs marché
1 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
COURMENIL (61310) • Exmes
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
14 520 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COURMENIL ↗ +2.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, COURMENIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COURMENIL
|
150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 152 Imp De La Firmiere | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 17/12/2025 | 1383 Rte De La Tete Aux Loups | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 09/12/2025 | 516 Rte De Ratteprune | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 25/11/2025 | 17 Pl De La Vie St P La Riviere | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 24/11/2025 | 23 Rue Des Canadiens | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 14/11/2025 | 3207 Rte De Nonant | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 27/10/2025 | 1909 Rte De La Mouliniere | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 10/10/2025 | 150 Che Du Douit | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 17/09/2025 | 22 Rue Du Vieux Pin | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 01/08/2025 | 5001 Avenelle | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 23/07/2025 | 201 Rue De Moissy | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue Du Mont Fleuri | 195 000 € | 126 m² | 1 548 € |
| 30/06/2025 | 9016 Imp De Cayenne | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Triangle | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 05/06/2025 | 2167 Rte De Saint Pierre | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |